{"id":4086,"date":"2019-02-17T10:28:15","date_gmt":"2019-02-17T09:28:15","guid":{"rendered":"https:\/\/voyageraumontenegro.com\/?page_id=4086"},"modified":"2026-01-10T12:33:43","modified_gmt":"2026-01-10T11:33:43","slug":"investissement-locatif","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/voyageraumontenegro.com\/?page_id=4086","title":{"rendered":"Investissement Locatif"},"content":{"rendered":"\n

La pr\u00e9sence grandissante des investisseurs<\/strong>
Hormis de citer que c’est un pays \u00e9poustouflant, calme, stable, et aux portes de l’Union Europ\u00e9enne, le Mont\u00e9n\u00e9gro, situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 de Dubrovnik, n’est pas un paradis fiscal mais est connu comme \u00e9tant tr\u00e8s attractif (avec en exemple un imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s et un imp\u00f4t sur le revenu au taux de 9%), est de plus en plus visit\u00e9 et habit\u00e9 par des c\u00e9l\u00e9brit\u00e9s mais aussi de puissants hommes d’affaires cit\u00e9 par le magazine Forbes.
Les importants investissements tels que la marina Porto Montenegro, Orascom development groupe Suisse, Aman group, Qatari Diar et bien d’autres encore ont d\u00e9j\u00e0 vu le jour dans le d\u00e9but des ann\u00e9es 2000, lorsque le pays n’\u00e9tait ni connu, ni d\u00e9voil\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Aujourd’hui s’installent One&Only, Regent, Four Season, Hilton et d’autres grands noms d’hotels de luxe. Les investisseurs individuels sont aussi tr\u00e8s pr\u00e9sents d’Europe de l’ouest et du nord, des pays des Emirats, du Canada.
Les individuels sont \u00e0 la recherche d’une r\u00e9sidence secondaire pour une retraite au Mont\u00e9n\u00e9gro ou bien tout simplement un investissement locatif ou un simple but de capitaliser.
Les entreprises \u00e9trang\u00e8res au Mont\u00e9n\u00e9gro sont garanties \u00e0 \u00e9galit\u00e9 de traitement juridique que les locaux. L’investisseur \u00e9tranger peut fonctionner au Mont\u00e9n\u00e9gro soit en tant que personne morale ou une personne physique.<\/p>\n\n\n\n

L’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 pour un non-Mont\u00e9n\u00e9grin<\/strong>
L’acqu\u00e9reur \u00e9tranger d\u00e9tient son bien en toute propri\u00e9t\u00e9, peut louer et revendre en toute libert\u00e9, avec possibilit\u00e9 de rapatrier totalement ses fruits de la vente.
En frais de transaction \u00e0 pr\u00e9voir, la taxe de transfert de titre de propri\u00e9t\u00e9 de 3% et le service du Notaire qui est un montant fixe et plafonn\u00e9.
En imp\u00f4t annuel concernant le bien lui-m\u00eame, seul l’imp\u00f4t foncier existe et il est moindre en comparaison aux pays europ\u00e9ens.
Nous vous accompagnerons dans la coordination de l’ensemble du processus d’acquisition jusqu’\u00e0 la remise du titre de propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Les Prix<\/strong>
Sans aucun doute, la zone la plus attrayante et le march\u00e9 le plus florissant est sur la c\u00f4te. Elle offre \u00e0 la fois les loisirs et le tourisme d’affaires, et tous les principaux d\u00e9veloppements du luxe.
C’est l\u00e0 que se trouvent la majorit\u00e9 des programmes neufs et les biens attrayants offrant les rendements les plus importants.
A titre d’exemple, un appartement meubl\u00e9 de 25-30m\u00b2 (car les appartements non-neufs sont vendus meubl\u00e9s), achet\u00e9 au prix 50 000\u20ac vous procurera les revenus bruts annuels approximatifs suivants :<\/p>\n\n\n\n